Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
UNIEK in meerdere opzichten!!
Als u Funda volgt, dan kent u deze heerlijk, ruime, origineel gekleurde houtskeletbouw woningen vast wel. Dat is niet perse uniek, want daar zijn er meerdere van. Dat deze ook nog eens met zijn tuin aan het water grenst komt al minder vaak voor, maar nog steeds niet uniek. Maar, dat deze woning ook nog eens beschikt over een INPANDIGE GARAGE en ongeveer ANDERHALF keer zo groot is als vrijwel alle andere woningen in dit hofje zou je eigenlijk wel uniek mogen noemen.
Wij van Buisman Makelaars zijn trots dat wij u deze keurig onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, de achtertuin heerlijk op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein mogen aanbieden. Écht uniek zijn de maar liefst ZEVEN (slaap)kamers, waarvan vijf op de eerste- en twee op de zolderverdieping.
De Griend is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Lelystad en onderdeel van de Boswijk. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Het prachtige bosgebied Gelderse Hout ligt op korte fietsafstand en nodigt uit tot wandelen en ontspannen in de natuur. Het stadscentrum van Lelystad en het NS-station zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor forenzen.
Interest? Then plan a viewing quickly via Buisman Makelaars!
Global classification:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobe; uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van ruim 30m² met toegang tot de berging/ bijkeuken en via het zogenaamde klompenhok naar de tuin; de berging/ bijkeuken is voorzien van een wastafel en doorgang naar de inpandige garage; straatgerichte open (woon)keuken in L-opstelling en blauw/kersen kleurstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser en een RVS-afzuigschouw.
De begane grond is voorzien van een klik pvc vloer.
Eerste verdieping: Overloop met een tussenhal; VIJF slaapkamers (respectievelijk circa 7- / 11,7- / 11,3- / 11,2- en 13,9m²); volledig betegelde badkamer (2008) met een douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede (hangend) toilet alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met v-groef.
Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de c.v. ketel (Nefit Trendline HR-combi, bouwjaar 2013) en de wasmachine- en droger opstelling; berging en een ZESDE- en ZEVENDE (slaap)kamer van respectievelijk 15,2- en 10m².
Tuin: Grenzend aan het water en georiënteerd op het zuiden, afmeting ca. 10,5 x 8,2 meter, onderhoudsarm aangelegd met veel bestrating en een erfafscheiding.
Price: € 450,000.00 n.n.
Acceptance: By mutual agreement.
Details:
• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlakte: 228m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 170m²
• Overig inpandige ruimte (garage en berging): 40,4m²
• Inhoud: 689m³
• Op de woning zijn maar liefst 18 zonnepanelen aangebracht (2012 en 2015)
• In 2006 is de woning enorm vergroot met de twee verdiepingen op de garage
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en in de inpandige garage
• De keuken dateert van 1994 en de badkamer is in 2008 vernieuwd
• De platte dakbedekking is in 2021 vervangen
• De woning beschikt over een kunststof deurkozijn en kunststof voordeur
• Twee jaar geleden is het gehele huis geschilderd, in juni 2026 het gedeelte van de nok aan de westzijde
• CV: Nefit Trendline HR-combi, bouwjaar 2013, eigendom
• Heerlijk ruime achtertuin op het zuiden
• Bushalte, supermarkt en basisscholen op loopafstand
• Op ongeveer 10 fietsminuten afstand van het centrum en het Centraal Station
• Energielabel: A, geldig tot 14 april 2035
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 689 m³
Overige inpandige ruimte 40 m²
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 79 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
4310 kWh
(Average detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
1450 m³
(Average detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,34% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
